Gayrimenkulde satış ve kiralama çözümleriyle hayallerinize bir adım daha yaklaşın!
Gayrimenkulde satış ve kiralama stratejileri, güncel konut satışlarını arttırmak için oldukça önemlidir. Yanlış strateji izlemek ve dahası harekette bulunmak hedeflenen sonuçları almayı zorlaştırır. Bundan dolayı satış ve kiralama stratejilerini doğru temellendirmek, yaygınlaştırmak ve duyurmak gerekir. Peki ama satış ve kiralama stratejileri nedir ve ne işe yarar?
Adından da anlaşılacağı üzere konut satışı yapmak isteyen birey/firmalar tarafından hayata geçirilen uygulama haritalardır. Bu haritalar adeta bir yol göstericidir. Kiralamaların artması ve satışların hız kazanması adına taktik ve stratejiler geliştirilir. Eğer siz de bu alanda detayları öğrenmek ve istatistikleri yükseltmek istiyorsanız detaylarımıza göz atmalısınız.
Ev Sahibi Olmak İsteyenlere Yol Haritası
Gayrimenkulde satış ve kiralama dünyasında kazançlı yatırımlar için doğru adrestesiniz!
Ev sahibi olmak genellikle birçok kişinin isteyeceği bir durumdur. Fakat günümüzde artan konut seçenekleri, emlakçıların yaygınlaşması ve maalesef sektördeki olumsuz durumlar işi zorlaştırır. Bundan dolayı ev sahibi olmak isteyenler için satış ve kiralama stratejilerinin doğru uygulanması gerekecektir.
Konut alarak ev sahibi olmak isteyenlere rehberlik etmek gerekir. Özellikle ilk defa ev satın alacak bireylerin kafası karışık olacaktır. Sürecin nasıl ilerleyeceği, hangi amaçlarla hangi bölgelerden ev alınması gerektiği ve dahası diğer aşamalar hakkında bilgi vermek gerekir. Konut almaya karar veren bireyin karşılaşacağı konular hakkında detaylı bilgi sahibi olması önemlidir.
Örneğin, konut kredileri hakkında detaylar sunmak kişinin ev alma olasılığını arttır. Ekstra araştırma ve bilgi edinme sürecini kolaylaştıracağınız için bireylerin karar verme süresini kısaltmış olursunuz.
Diğer taraftan alıcının yani ev sahibi olmak isteyen bireylerin sosyal hayatlarına uygun konut seçimleri yapmasına özen gösterin. Kişiler evlerini kısa vadeli değil uzun vadeli almaktadır. Yatırımdan ziyade kendisi için ev bakan bireylere sosyal hayatı hakkında bilgi edinip buna uygun seçenekler sunun. Kültürel etkinliklere yakın, modern yapıdaki binaları ve projeleri buna göre seçenek haline getirin.
Yabancı Yatırımcıların Konut Tercihleri ve Beklentileri
Gayrimenkulde satış ve kiralama ile size özel fırsatlar, güvenle buluşuyor!
Son yıllarda konut satış ve kiralama oranları yabancılarda artış göstermektedir. Yabancı yatırımcıların Türkiye’deki konutlara yönelik eğilimlerinin artması bu alanda stratejilerin gelişmesine neden olur. Yabancılar ülke genelinde benzer konutlara ve bölgelere eğilim göstermektedir. Bu bölgeler hakkında bilgi verebilirsiniz.
Elbette yabancı müşterilerin profiline dikkat etmekte fayda var. Gelecek olan müşterilerin demografik özellikleri, kişisel durumlarına göre proje önerileri sunabilirsiniz. Örneğin Ortadoğudan gelen Arap müşteriler genel olarak denizden mahrum olduğu için deniz manzaralı konutlar çok ilgilerini çekecektir.
Alışık oldukları geniş daireler de onlar için önemlidir. Küçük olmayan ve kalabalık ailelere uygun olacak şekilde büyük ve geniş konutları önermeniz stratejinizin işe yaramasını sağlayacaktır.
Son olarak yabancılara gayrimenkul satışı yapılırken hukuki konular daha büyük önem kazanmaktadır. Türk vatandaşı olmayan bireylere ayrı uygulanan prosedürler, ödenmesi gereken meblağlar hakkında hukuki bilgi sunarak öne geçebilirsiniz. Finansal destek almaları adına da rehber olmanız işe yarayacaktır.
Yeni Evlilere Konut Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Gayrimenkulde satış ve kiralama hizmetleriyle yeni başlangıçlar için en doğru seçim!
Kişilerin konut istek ve talepleri kiminle yaşayacağı, kişi sayısına göre şekillenecektir. Yeni evli çiftlerin genellikle bir konuttan beklentisi çocuklu ailelere göre çok daha farklıdır. İlk defa evlerine çıkacak olan bireyler sıcak bir yuva, yeni ortam ve modern görünüme odaklanacaktır. Bundan dolayı istekleri de yeni konut projeleri doğrultusunda seçenek olarak sunulmalı ve karşılanmalıdır.
Diğer taraftan yeni evlenen çiftlerin halihazırda düğün, evlilik ve eşya gibi farklı maliyetleri olur. Gayrimenkul satış ve kiralama yapılacağı sırada sonradan çıkacak maliyetleri azaltmak isteyecektir. Tüm bunlar yeni yapılan konut projelerine yoğunlaşmayı gerektirir. Yeni binalar ekstra bakım ve tadilat gerektirmez aksine direkt yaşama imkânı sunar.
İki kişi olmalarından dolayı konut kiralama sırasında seçenekleri çok daha fazladır. Görece daha küçük evler dahi onlara yeteceğinden konuma göre taleplerini değerlendirme olasılıkları yükselecektir. Diğer taraftan bu yeni binalardaki ankastre mutfak, modern ve dekoratif dokunuşlar da beğenilerini kazanır.
Üniversite Öğrencileri ve Çocuklu Aileler için Kiralık Ev Rehberi
Yaygın olarak konut kiralama ve satışı gerçekleşen bir diğer grup üniversite öğrencileri ile çocuklu aileler olacaktır. Öğrenciler yeni geldikleri şehirde kolay yaşamak, pratik hareket edebilmek için okula yakın alanlardan ev tutmak ister. Seçenekleriniz arasında bol miktarda üniversitelere yakın konutlar bulundurmanız gerekir.
Aynı zamanda öğrenciler şehir içerisinde eşya aramak ya da ekstra masrafa girmek istemez. Bundan dolayı eşyalı ev kiralama yapmak öğrencilerin birincil istekleri olacaktır. Kiralık evler arasında eşyalı modellerin bulunması satışları arttırmak için etkili olacaktır.
Diğer taraftan çocuklu aileler küçük binalardan ziyade daha geniş daireler isteyecektir. Geniş dairelerde rahat yaşam sürdürmek, güvenli çevre ile bir arada bulunma talep edilir. Çocukların oynayabileceği park ve bahçelere yakın olması, güvenliğin yer alması gibi hususlar aileler tarafından özen gösterilen konulardır.
Çocukların hastalıkları, eğitimi, kültürel yaşantıları da düşünülerek konumu bir aileye gidecek şekilde saptanması önem arz eder. Şehirden tamamen uzak, okullardan bağımsız konutlar aileler için ileride problem yaratacağından fazla tercih edilmeyecektir.
Gayrimenkul Yatırımı: Doğru Bölge ve Konut Tipi Seçimi
Günümüzde gayrimenkul satış hedefleyen firmaların müşteri portföyüne göre bilgi edinmesi, buna bağlı olarak da bölge ve konut tipi seçimi yaptırması gerekir. Doğru bilgi toplama süreci sonrasında alınacak kararları ve dahası satış/kiralama olasılığını yükseltecektir. Elbette tüm bireyler kendine has özellikler de taşır fakat gruplama yaparak ilerlemek zaman kazandırır.
Satışlar sadece yaşamak ve bulunmak için gerçekleşmez. Yatırım amacıyla gerçekleşen gayrimenkul satışlarında da bölge ve konut tipi önem arz edecektir. Yalnız burada çok fazla özellik aramak, araştırma yapmak gerekmeyebilir. Çünkü gayrimenkul yatırımlar kısa sürede kâr getirmez. Uzun vadeli yatırım olup yıllar sonra kâr sunacaktır.
Yıllar sonra fayda edecek olan gayrimenkul yatırımlar için dikkat edilmesi gereken en önemli unsur deprem bölgesinde olmamasıdır. Deprem bölgelerinde binaların yıkılma ve zarar görme olasılığı yüksektir. Riskin en az olduğu konumlarda satışlara yönelmek yatırımı haklı kılıp, karşılık alınmasını da sağlayacaktır.
Konut tipleri ise yatırım amacıyla yapılacağı için isteğe ve talebe göre belirlenebilir. Örneğin; yaz döneminde tatil amacıyla kiralama usulü kazanç elde etmek mi istiyorsunuz? O zaman deniz yakınlarında ya da sıcak bölgelerde ev almalısınız. Konut tipi ise denize yakın ise standart 1+1 daire olabildiği gibi havuzlu müstakil evler de olabilir.
Diğer taraftan daha düşük maliyet ile yatırım yapma hedefindeyseniz şehirlerin üniversite bölgeleri size göre olacaktır. Üniversite bölgelerinde her zaman öğrencilere kiralama yapabileceğiniz için yatırımınızı güzel değerlendirebilirsiniz.
Son olarak eğer yatırımınız kendiniz içinse ve yıllar sonra emeklilik hayatında kullanmak üzere gerçekleşiyorsa şehirden uzak bölgelere bakabilirsiniz. Alt yapı hizmetinin sunulduğu, ulaşımın rahat olduğu ancak kalabalığı çok içermeyen bölgelerde müstakil ve 1+1 daireler uygun olabilmektedir.
“Tamamlanan Konut Projelerimiz” hakkında detaylı bilgi almak isterseniz bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Dikkatinizi Çekebilecek Diğer İçeriklerimiz:
